De Verordening nadeelcompensatie regelt dat in gevallen waar men onevenredig belast is met de hinder als gevolg van de werkzaamheden van de Noord/Zuidlijn dit nadeel gecompenseerd wordt. In bijzondere gevallen kunt u een beroep doen op de verordening nadeelcompensatie.
De gemeenteraad heeft woensdag 12 oktober de nieuwe Verordening Nadeelcompensatie Noord/Zuidlijn vastgesteld. Dankzij deze Verordening krijgen bewoners/ondernemers langs het tracé Noord/Zuidlijn sneller een vergoeding voor schade die zij lijden door de aanlegwerkzaamheden.
De oude regeling voor compensatie van dit soort schade, de Verordening Nadeelcompensatie en Planschade Noord/Zuidlijn voldeed niet meer. De tekst van de nieuwe verordening is aangepast aan onder meer aanbevelingen van de commissie Veerman (om ruimhartig om te gaan met de schadevergoedingen) en de Ombudsman (om snel te werken). De nieuwe regeling is daarnaast een sluitstuk van meerdere losse maatregelen en aanpassingen die in de afgelopen twee jaar zijn ingevoerd, zoals in november 2010 de overbruggingsregeling. Met deze nieuwe verordening heeft Amsterdam de meest vooruitstrevende schaderegeling van Nederland.
Heb ik recht op nadeelcompensatie?
Als de hoogte van het nadeel wordt bepaald door de Schadecommissie, wordt ook bepaald welk deel van het nadeel wordt vergoed.
Voor bewoners geldt dit vooral als zij hun pand willen verkopen. Als een verzoeker, al ver voordat hij redelijkerwijs kon weten dat de Noord/Zuidlijn in de buurt zou worden aangelegd, een bedrijf of een pand in eigendom heeft, tijdens de aanleg van de Noord/Zuidlijn zijn pand verkoopt en de prijs van die verkoop ten gevolge van de aanleg van de Noord/Zuidlijn leidt tot een lager bedrag dan de verkoopprijs, dan zal de adviescommissie dit verschil opnemen in haar aan de gemeenteraad uit te brengen advies en zal de gemeenteraad dit in zijn beslissing betrekken.
Bewoners die in een zijstraat wonen waar een voorziening is aangebracht die voor de werkzaamheden van de Noord/Zuidlijn is bedoeld en hier langer dan een jaar hinder van ondervinden, komen ook in aanmerking voor een vergoeding. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met het Schadebureau Noord/Zuidlijn.
In de herziene verordening is ruimte voor een snellere afhandeling van zaken; zonder tussenkomst van de Schadecommissie, kunnen schades bijvoorbeeld tot een bedrag van € 25.000 zelf door het Schadebureau worden afgehandeld. Bedragen daarboven worden uitgevoerd door de Schadecommissie. De Schadecommissie bepaalt per aanvraag welke informatie zij precies nodig heeft om de schade te bepalen. Zij beoordeelt alle aangedragen schadeposten en gaat na tot welk bedrag het nadeel is veroorzaakt door de aanleg van de Noord/Zuidlijn.